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商品訊息描述
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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
國泰人壽今年不動產投資首度開胡，昨（4）日一口氣標下高鐵局三筆土地，以31.2億元拿到位於高鐵桃園站二筆、新竹站一筆土地，共約3,222坪，加上先前桃園產專區、台中烏日站地上權及一筆土地，國壽已搶下高鐵沿線逾8.2萬坪土地。
高鐵局昨天標售桃園、新竹、台中及台南四車站周邊土地，但多數是住宅用地，國壽無預警出手搶地，以20.5億元拿下桃園站二筆緊鄰的商用土地，共2,033坪，及10.7億元標下新竹站1,189坪的土地，都只比底價多出數千萬元，溢價率為2.8～5.7％。
國壽甚至標地時已「自帶租約」，已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地，就會承租國壽興建的整棟大樓。國壽發言人林昭廷表示，租金年收益率預估有2.5～3％，算是不錯的投資。
由於高鐵桃園站鄰近台北，前往桃園國際機場又極便利，因此國壽搶下桃園站另一塊土地，將興建自用辦公大樓，提供國壽桃園區的員工辦公，國壽在此區塊也已標下6.6萬坪的地上權，即目前已開業的outlet商場華泰名店城，年底第二期商場也將開業，2～3年內四期商場都會開發完僅此一檔成，複合式商辦大樓則會在2021年前完工。
國壽表示，高鐵桃園站的交通便利性加上周邊陸續開發，已有不少廠商有意承租辦公大樓或商場，國壽看準此商機投資，未來幾年將逐步增加在此區的固定收益。
至於新竹站部分，則是國壽首次布局，同樣也是看好交通便利性，加上客戶承租商辦的意願，因此將興建部分自用、部分出租的商辦大樓。林昭廷說，出租部分的年化收益率預估也有2.5～3％。
國壽在前年及去年已布局高鐵台中烏日站，有1.1萬多坪的地上權及一筆上千坪的土地，分別要做倉儲物流中心及特惠自用辦公大樓，當時預估收益率可有5％。
以不踫住宅用地，且儘可能取得土地所有權的二項投資準則而言，國壽表示，高鐵站附近的大塊優質土地已有一段時間未釋出，所以昨天才一口氣標下三筆，且都已規劃好用途；同一時間其他大型壽險公司都未出手競標，因此國壽僅比底價高一些，以每坪90~103萬元不等的價格，就取得三筆土地。
（中央社記者邱柏勝台北6日電）經濟部長李世光表示，以台灣現況，光想「研究」核廢料有無機會在某地儲存，都不可能獲同意，經濟部無法獨力完成，但可參考瑞典模式，啟動全民溝通平台，提出合理補償機制。
李世光今天接受廣播節目主持人鄭弘儀專訪。鄭弘儀問及，蔡英文總統日前已親往蘭嶼向原住民道歉，能否承諾何時遷走蘭嶼的核廢料？李世光回應，經濟部很努力找尋適合的地點存放，但台灣已經嘗試幾十年，都很困難。
他坦言，很多人都說核電很便宜，卻都沒有考量核廢料該怎麼處理，其實全世界到目前為止沒有國家可以做到核廢料的最終處置；核廢料處置需要研究選址以及評估民意的接受度，以往經濟部會參考全世界的先進國家處理方式，但核廢料並沒有參考對象，也沒有模型，不過，瑞典模式是比較成功的例子。
李世光說，瑞典花了10到15年的時間與全民溝通，做很多研究，向全民解釋清楚哪種方法才是最好、最安全的儲存方式。他指出，要達成全民共識，一步步把這些科普、基礎知識、科技知識解釋給全民聽，有賴一個理性溝通的平台。「直接做民調毫無意義，因為把這些東西都最新出版清楚說明前，大家都隨著情緒做直接反應」。
溝通之後，接著就是補償與回饋機制。李世光表示，瑞典後來有兩個都市爭取核廢料存放，「最後結果是贏的城市拿了7成，沒贏的拿3成」。然而在台灣，去任何一個地方談，光只是想「研究」看看有沒有機會儲存，都不可能獲得同意。
李世光表示，瑞典花了10幾20年，一步一步去溝通，才找到全民最大共識，因此這件事絕對不是經濟部閉門造車，也非經濟部可獨力完成，應啟動全民溝通平台，找到解決問題的最大公約數，才有機會達成2025非核家園的政策目標。1050906
下面附上一則新聞讓大家了解時事
伊拉克軍方今天(16日)表示，在即將對伊國北部第二大城摩蘇爾(Mosul)展開收復行動前夕，伊國戰機向城內居民投下數十萬份的宣傳資料，其中一些內容是告訴居民在戰事開打後，相關安全指示。
摩蘇爾有150萬居民，自2014年起被伊斯蘭國(IS)占領至今，是伊斯蘭國視為其哈里發國的最重要城市。由美國支持的收復摩蘇爾行動，可望在近日內展開。
其實伊國軍方之前也曾對摩蘇爾居民投下宣傳資料，並在2014年與2015年間，準備對伊斯蘭國占領的其他城鎮發動收復行動之前，也向這些城鎮的居民投下宣傳資料。
協助投下宣傳資料的伊拉克聯合作戰司令部(Iraq's Joint Operations Command)表示，戰機「在摩蘇爾市中心投下數十萬份含有重要新聞的報紙和雜誌…告訴居民即時新聞與當前實際情況，以及(告訴居民)勝利即將到來」。
另外，在這些宣傳資料裡，也包括告訴摩蘇爾居民一些相關安全指示，例如敦促居民將門窗玻璃用膠帶黏好，以免戰事開打後，炸彈震碎玻璃造成傷害，並在某處遭炸彈轟炸後，至少1小時內不要到這處地點，以及告知居民，若是可以的話，不要開車。
根據伊拉克消息人士日前表示，「若是(摩蘇爾)當地情況沒有特別的發展」，收復摩蘇爾的行動將會在幾天內展開。但是這場戰役將會是截至目前，伊拉克與支持伊國的美國盟軍，對伊斯蘭國發動的最艱難與最複雜的戰鬥。
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